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一周数评:上周新房成交4352套 天心区住宅供应集中

http://www.0731fdc.com 2017年07月03日16:09:23 0731地产研究院

[提要] 供应方面,上周(2017.06.26-2017.07.02)利发国际新建商品房批准预售总计38.43万㎡,其中住宅供应26.33万㎡,成交方面,上周新建商品房成交41.76万㎡,其中住宅成交26.09万㎡。

  注:文中统计数据所表述利发国际的统计口径为内六区+长沙县   一、批准预售   供应方面,上周(2017.06.26-2017.07.02)利发国际新建商品房批准预售总计38.43万㎡,其中住宅供应26.33万㎡,商业4.46万㎡,办公4.63万㎡,工业3.01万㎡。   上周利发国际新房批准预售有所下降。其中开福区无新房入市,而天心区在连续数周无住宅入市后,上周迎来爆发,住宅入市量8.08万㎡,岳麓区新房批准预售量最高(下表单位:万平)。   
  上周取得预售证项目一览表:   
  二、成交情况   1、商品房市场   成交方面,上周(2017.06.26-2017.07.02)利发国际新建商品房成交维持稳定,成交41.76万㎡,套数4252套。从各区情况来看。望城区成交套数最与成交面积均是各区最高。   
  上周(2017.06.26-2017.07.02)利发国际新建商品房成交套数排名前三的项目为长沙县的华润置地广场、望城区的金桥市场集群以及望城区的荣盛岳麓峰景。   
  2、商品住宅市场   上周(2017.06.26-2017.07.02)利发国际新建商品住宅成交同样维持平稳,上周住宅成交26.09万㎡,成交2292套。从各区情况来看,望城区上周住宅成交面积与套数同样是均居利发国际之首。   
  住宅成交方面,上周(2017.06.26-2017.07.02)利发国际新建商品住宅成交套数排名前三的是望城区的荣盛岳麓峰景、润和又一城以及新城国际花都。   
  三、0731地产研究院观点   总的来说,上周供需维持稳定。供应方面,岳麓区入市量最高,天心区在沉寂了数周之后迎来爆发;成交方面,望城区继续表现突出,其次就是长沙县、岳麓区与雨花区。购下的长沙楼市,非住宅成交市场占比稳步上升,上周成交套数与住宅平分秋色。
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