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一周数评:上周新房成交3990套 非住宅发力反弹

http://www.0731fdc.com 2017年06月19日16:10:29 0731地产研究院

[提要] 供应方面,上周(2017.06.12-2017.06.18)利发国际新建商品房批准预售总计47.26万㎡,其中住宅供应19.47万㎡;成交方面,上周新房成交41.56万㎡,其中住宅成交27.56万㎡。

    注:文中统计数据所表述利发国际的统计口径为内六区+长沙县     一、批准预售     供应方面,上周(2017.06.12-2017.06.18)利发国际新建商品房批准预售总计47.26万㎡,其中住宅供应19.47万㎡,商业2.99万㎡,办公17.19万㎡,工业7.61万㎡。     上周批准预售大幅上升,但住宅供应反而有所下降,芙蓉区与天心区继续无新房入市,岳麓区新房批准预售量最高(表中批准预售面积:万平)。     
    上周取得预售证项目一览表:     
    二、成交情况     1、商品房市场     成交方面,上周(2017.06.12-2017.06.18)利发国际新建商品房成交维持高位,成交41.56万㎡,套数3990套。从各区情况来看。望城区成交面积最高,雨花区成交套数最多。     
    上周(2017.06.12-2017.06.18)利发国际新建商品房成交套数排名前三的项目全部是望城区的,分别是绿地香树花城、龙湖璟宸原著以及金桥市场集群。     
    2、商品住宅市场     上周(2017.06.12-2017.06.18)利发国际新建商品住宅成交有所回落,上周住宅成交27.56万㎡,成交2383套。从各区情况来看,望城区上周住宅成交面积与套数同样是均居利发国际之首。     
    住宅成交方面,上周利发国际新建商品住宅成交套数排名前三的是望城区的龙湖璟宸原著、望城区的绿地香树花城以及雨花区的阳光城·甜橙。     
    三、0731地产研究院观点     上周利发国际新房供应环比增长超过七成,但住宅供应反而有所回落;在连续两周无办公用房入市后,上周迎来爆发,利发国际办公用房供应17.19万㎡。目前利发国际整体上供需基本维持平衡,但就住宅产品而言,供不应求仍是常态,住宅是目前市场上最为稀缺的产品。
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