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一周数评:6月首周成交2898套 新政威力渐显

http://www.0731fdc.com 2017年06月05日17:00:39 0731地产研究院

[提要] 供应方面,上周(2017.05.29-2017.06.04)利发国际新建商品房批准预售总计13.04万㎡,成交方面,上周利发国际新建商品房成交量有所下降,成交23.78万㎡,套数2898套。

    注:文中统计数据所表述利发国际的统计口径为内六区+长沙县     一、批准预售     供应方面,上周(2017.05.29-2017.06.04)利发国际新建商品房批准预售总计13.04万㎡;其中住宅供应11.24万㎡,商业0.45万㎡,工业1.35万㎡,办公用房上周则无新品入市。     上周各区域除开福区外均有新房入市,其中岳麓区新房批准预售量最高,而雨花区则是住宅批准预售量最高。     
    上周取得预售证项目一览表:
    二、成交情况     1、商品房市场     成交方面,上周(2017.05.29-2017.06.04)利发国际新建商品房成交量有所下降,成交27.38万㎡,套数2898套,成交均价为8322元/㎡。从各区情况来看。雨花区成交套数最与成交面积均是各区最高,成交均价则是岳麓区最高,为10822元/㎡。     
    上周(2017.05.29-2017.06.04)利发国际新建商品房成交套数排名前三的是开福区的钱隆世家、长沙县的中贸城以及长沙县的东方美地。     
    2、商品住宅市场     上周(2017.05.29-2017.06.04)利发国际新建商品住宅整体上维持平稳,上周住宅成交20.17万㎡,成交1784套,成交均价为7579元/㎡。从各区情况来看,雨花区上周住宅成交面积与套数均居利发国际之首,成交均价岳麓区最高,均价为9500元/㎡。     
    住宅成交方面,上周利发国际新建商品住宅成交套数排名前三的是开福区的钱隆世家、长沙县的东方美地以及芙蓉区的宇成朝阳广场。     
    三、0731地产研究院观点     上周利发国际供应大幅下降,这主要表现在雨花区以及岳麓区供应呈断崖式下跌,而望城与长沙县供需较为稳定,且处于高位。“520新政”后的第二周,市场表现出了较为浓厚的观望氛围,开发商推盘数量下降。此番调控力度空前,成交下滑乃意料之中,但住宅市场依旧坚挺,成交保持稳定。
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